icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Саратовское время
07:10
Вторник, 20 Мая
Рекламный баннер 990x90px top

Как узнать, находится ли недвижимость в зоне затопления или подтопления?

16:43 19.05.2025 16+

Знание информации о зонах затопления и подтопления помогло избежать в Саратовской области негативных последствий, связанных с неблагоприятными гидрологическими явлениями в паводкоопасный период-2025.

Напомним, что значат эти понятия:

  • зона затопления - это территория, которая регулярно затапливается в результате повышения уровня воды в реках, озёрах, водохранилищах и морях во время половодья, паводков или при затоплении гидротехнических сооружений.

  • зона подтопления - это территория, на которой происходит повышение уровня грунтовых вод, что приводит к заболачиванию, разрушению фундаментов зданий, повреждению коммуникаций и ухудшению санитарно-гигиенических условий.

Важно понимать, что затопление - это более кратковременное и интенсивное событие в то время, как подтопление - это более длительный и менее интенсивный процесс, чем затопление.

Находясь в зоне затопления или подтопления, недвижимость подвергается определенным рискам, таким как:

  • материальный ущерб;

  • разрушение зданий;

  • ухудшение санитарных условий;

  • ограничения в использовании земельного участка.

Последнее обстоятельство важно учитывать при планировании строительства или сделки, ведь в зонах затопления и подтопления могут действовать ограничения на строительство и ведение хозяйственной деятельности.

Как узнать, находится ли ваша недвижимость в зоне затопления или подтопления?

Существует два основных способа получить эту информацию:

  • Публичная кадастровая карта на единой цифровой платформе Национальная система пространственных данных (https://nspd.gov.ru);

  • Выписка из ЕГРН.

Эксперты регионального Роскадастра дали инструкцию, как получить информацию о расположении объекта недвижимости в границах зоны затопления и подтопления.

Способ первый - Публичная кадастровая карта (ПКК):

    • найдите свой участок на ПКК по кадастровому номеру или адресу.

    • в левой части в меню включите отображение слоёв Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Иные ЗОУИТ.

    • если ваш участок находится в зоне затопления или подтопления, на карте отобразится соответствующее обозначение.

Способ второй выписка из ЕГРН:

    • любым удобным способом - через МФЦ, сайт Росреестра, портал Госуслуги - закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;

    • изучите раздел Ограничения прав и обременения объекта недвижимости будет указано;

    • если ваш участок находится в зонах затопления и подтопления, информация об этом в числе другой информации о ЗОУИТ будет указана в этом разделе.

филиал ППК "Роскадастр" по Саратовской области

72

Оставить сообщение: